alivesonline.com : “เจ้าพระยามหานคร” ชูจุดเด่น หุ้นอสังหาฯ ไซส์เล็ก โตแรง ปันผลสูง เปิดเกมรุกบุกแคมปัสคอนโดมิเนียม เจาะตลาดบลูโอเชียน พร้อมเปิด 5 โครงการใหม่มูลค่ากว่า 4 พันล้านบาทในครึ่งปีแรก และอีก 4 โครงการมูลค่ากว่า 5 พันล้านบาทในครึ่งปีหลัง
นายแพทย์วิเชียร แพทยานันท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) หรือ CMC เปิดเผยว่า CMC เป็นหุ้นอสังหาริมทรัพย์ขนาดที่มีการเติบโตสูง โดยบริษัทฯ ได้ปรับแผนธุรกิจเพื่อรองรับกับสภาพเศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน ด้วยการเปิดตัวแบรนด์คอนโดมิเนียมใหม่พร้อมกัน 3 แบรนด์ภายในครึ่งปีแรก มูลค่ารวมกว่า 4 พันล้านบาท ได้แก่ CUVEE, CLEV และ CYBIQ พร้อมการออกแบบภายใต้แนวคิดใหม่ทั้งหมด เพื่อให้ตอบโจทย์และสะท้อนไลฟ์สไตล์ของกลุ่มเป้าหมายคนรุ่นใหม่ได้ชัดเจนขึ้น แต่ยังคงเน้นการพัฒนาโครงการที่สมบูรณ์แบบ คุ้มค่า ในทำเลที่โดดเด่น รวมถึงมีแผนเปิดกลยุทธ์ใหม่ “Campus Condo” ในทำเลใกล้กับมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่คือ มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ (ABAC) สถาบันราชภัฏจันทรเกษม และมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ เจาะกลุ่มเป้าหมายนักลงทุนเพื่อปล่อยเช่าให้นักศึกษาและกลุ่มครอบครัวนักศึกษา โดยมั่นใจว่าจะทำให้ผลการดำเนินงานของบริษัทฯ เติบโตได้ตามเป้าหมายและสร้างผลตอบแทนในรูปเงินปันผลที่คุ้มค่าให้แก่นักลงทุนได้อย่างแน่นอน
ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2562 บริษัทฯ มีแผนเตรียมเปิดตัว 5 โครงการใหม่ มูลค่ารวมมากกว่า 4 พันล้านบาท ได้แก่ “CLEV วงศ์สว่าง” เป็นโครงการ High Rise จำนวน 615 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1.6 พันล้านบาท “CUVEE ติวานนท์” โครงการ High Rise จำนวน 422 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1.5 พันล้านบาท เป็นโครงการที่ให้ความสำคัญกับสมาร์ทเทคโนโลยีและดิจิทัลไลฟ์สไตล์ เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าทั้งด้านความสะดวกสบายและทันสมัย ตั้งแต่การมี Video Door Phone, Digital Door Lock, Keyless Lifestyle เป็นต้น และยังเป็นโครงการที่ได้รับรางวัลสถาปัตยกรรมยอดเยี่ยมและการตกแต่งภายในยอดเยี่ยมระดับประเทศ และรางวัลการออกแบบสถาปัตยกรรมยอดเยี่ยมในระดับเอเชีย นอกจากนั้นยังมีโครงการ “CYBIQ รามคำแหง แคมปัส” โครงการ Low Rise จำนวน 126 ยูนิต มูลค่าโครงการ 270 ล้านบาท จุดเด่นคือ ทำเลใกล้มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ (ABAC) และมหาวิทยาลัยรามคำแหง และ “CYBIQ รัชดา-จันทรเกษม แคมปัส” โครงการ Low Rise จำนวน 329 ยูนิต มูลค่าโครงการ 600 ล้านบาท ตั้งอยู่ใกล้กับสถาบันราชภัฏจันทรเกษม และ โครงการทาวน์โฮม “Kasa Deva” มูลค่าโครงการรวม 80 ล้านบาท เน้นกลุ่มฐานลูกค้าเดิมของบริษัทฯ ที่มีความต้องการทาวน์โฮม หรือโฮมออฟฟิศ
นายแพทย์วิเชียร กล่าวเสริมว่า CMC ตั้งเป้าผลประกอบการปีนี้เติบโต 50% มาจากการรับรู้รายได้ของโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ 2.2 พันล้านบาท โครงการใหม่ที่พร้อมจะโอนได้ภายในปีนี้ 500 ล้านบาท และรายได้จากงานรับเหมาก่อสร้างและอื่น ๆ ภายใต้บริษัทย่อย 300 ล้านบาท โดยบริษัทฯ เตรียมออกแคมเปญการตลาดเพื่อจูงใจและกระตุ้นการขายต่อเนื่องตลอดทั้งปี และเร่งเพิ่มช่องทางการจำหน่ายผ่านกลุ่มเอเย่นต์มากขึ้น ทั้งเอเย่นต์องค์กรและเอเย่นต์อิสระ ขณะที่บริษัทฯ มีภาระหนี้สินลดลงจากการชำระคืนเงินกู้บางส่วนจากเงินที่ระดมทุนได้ ทำให้สามารถลดต้นทุนทางการเงินลงได้อย่างมีนัยสำคัญ โดยล่าสุดอัตราหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อทุน (IBD/E) ลดลงเหลือเพียง 0.9 เท่า
“บริษัทฯ ยังมีอีก 4 โครงการในไปป์ไลน์ที่พร้อมจะเปิดตัวในครึ่งปีหลัง มูลค่าประมาณ 5 พันล้านบาท โดยขณะนี้อยู่ระหว่างเตรียมความพร้อมและคาดว่าจะเปิดขายได้ภายในปีนี้ นอกจากนั้น ยังมีแผนรุกธุรกิจให้บริการงานรับเหมาก่อสร้างภายใต้การบริหารงานของบริษัทลูก โดยจะเน้นเข้าร่วมประมูลงานจากภาครัฐ พร้อมตั้งเป้ารับงานได้ไม่น้อยกว่า 1 พันล้านบาทภายในปี 2562 โดยปัจจุบันมีงานในมือ หรือ Backlog แล้ว 200 ล้านบาท นายแพทย์วิเชียร กล่าวในตอนท้าย
อนึ่ง CMC ประสบความสำเร็จในการพัฒนาโครงการที่พักอาศัยมากว่า 24 ปี มีการดำเนินการที่ครบวงจรครอบคลุมถึงงานก่อสร้าง การผลิตวัสดุและอุปกรณ์ก่อสร้างต่าง ๆ อาทิ แผ่นอาคารสำเร็จรูปภายนอก เฟรมกระจกและประตูอลูมิเนียม และผนัง EPS ที่ใช้ภายในอาคาร การผลิตเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน และการให้เช่าเครื่องจักรที่ใช้ในงานก่อสร้าง รวมถึงการจัดหาอุปกรณ์เพื่อใช้และสร้างมูลค่าเพิ่มในโครงการ
อนึ่ง บริษัทฯ มีผลประกอบการ 9 เดือน ปี 2561 ที่น่าพอใจอย่างมาก มีรายได้รวม 1,510 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 43% และมีกำไรขั้นต้น 633 ล้านบาท หรือคิดเป็นอัตรากำไรขั้นต้นสูงถึง 42% และมีกำไรสุทธิ 186 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 165% ขณะที่อัตรากำไรสุทธิ (เน็ตมาร์จิ้น) เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยยะ คือเพิ่มกว่าเท่าตัวเป็น 12.0% จาก 5.8%
/////////////////////////////////////////////////////////////////////////
สื่อมวลชนสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม :
ที่ปรึกษาประชาสัมพันธ์ บจ.แบรนด์ เวลท์
โทร 02 – 681 – 5305 – 7 / brandwealth.pr@gmail.com
กรัณฑฤทธิ เกตุสัมพันธ์ 081 – 874 – 7475 / grantarit@brandwealth.net
พอลลีน เพิ่มพูนพระพร 064-235-6245 / paulin@brandwealth.net
ศุภิสรา เนตรคุณ 084-868-1537 / supisara@brandwealth.net