alivesonline.com : “ไรมอน แลนด์” โชว์ผลประกอบการ 9 เดือน ปี 62 รายได้ 3,067 ล้านบาท จากคอนโดฯ หรู “The Lofts Asoke” และ “The Diplomat 39” เผย Q4 วางกลยุทธ์ขยายฐานลูกค้าต่างชาติ เปิดโชว์รูมในสิงคโปร์ พร้อมเดินสายโรดโชว์ไต้หวัน จ่อขายหุ้นกู้ 500 ล้านบาท ให้นักลงทุนรายใหญ่และบุคคลในวงจำกัด เริ่ม 28 พ.ย.-3 ธ.ค.62
นายไลโอเนล ลี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML ผู้นำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรี่ของประเทศไทย เปิดเผยถึงผลประกอบการไตรมาส 3/62 ว่า บริษัทฯ มีรายได้รวม 715 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันปีก่อนที่มีรายได้รวม 437 ล้านบาท จำนวน 278 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 64% และมีกำไรสุทธิ 38 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 157% จากช่วงเดียวกันปีก่อนที่ ขาดทุนสุทธิ 66 ล้านบาท ส่วนผลประกอบการในงวด 9 เดือนแรกปี 2562 มีรายได้รวม 3,067 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,254 ล้านบาท หรือ 69% จากช่วงเดียวกันปีก่อนที่มีรายได้รวม 1,813 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 189 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันปีก่อนที่ขาดทุน 101 ล้านบาท
ผลประกอบการของบริษัทฯ มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องจากปีก่อน โดยรับรู้รายได้หลักจากการโอนโครงการคอนโดมิเนียมหรูใจกลางเมืองคือ โครงการ “The Lofts Asoke” โครงการ “The Diplomat 39” และโครงการอื่น ๆ ในงวด 3 เดือนรวม 485 ล้านบาท ประกอบกับในไตรมาส 3 บริษัทฯ มีรายได้พิเศษจากการขายโครงการอาคารสำนักงานขนาดเล็กที่รัชดา และขายเงินลงทุนในบริษัทย่อย รวมมูลค่าประมาณ 112 ล้านบาท
เมื่อมองภาพรวม 9 เดือนที่ผ่านมา บริษัทฯ รับรู้รายได้หลักจากการโอนโครงการคอนโดมิเนียม รวม 2,557 ล้านบาท และมีรายได้พิเศษจากการขายที่ดินรอการพัฒนา เงินลงทุนในบริษัทย่อย และโครงการที่ขายในไตรมาส 3 อยู่ที่ 203 ล้านบาท ขณะที่กำไรสุทธิและอัตรากำไรขั้นต้นเฉลี่ยใน 9 เดือนแรกปรับตัวเพิ่มขึ้น เนื่องจากมีการโอนโครงการที่บริษัทพัฒนาเองคือ โครงการ “The Lofts Asoke” ซึ่งมีอัตรากำไรขั้นต้นปกติ โดยเมื่อเปรียบเทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อนที่บริษัทฯ มีรายได้หลักจากการโอนโครงการ “The Diplomat 39” ที่มีอัตรากำไรขั้นต้นอยู่ในระดับต่ำ เนื่องจากเป็นโครงการที่ซื้อมาเพื่อขายและรับรู้รายได้ทันที ซึ่งไม่ต้องรับความเสี่ยงในการดำเนินการก่อสร้าง
นายไลโอเนล กล่าวอีกว่า ในส่วนของแนวโน้มธุรกิจในช่วงไตรมาส 4/62 คาดว่าจะเติบโตดีต่อเนื่อง เนื่องจากมีกำหนดโอนรับรู้รายได้จากโครงการ “The Lofts Silom” มูลค่าโครงการกว่า 3.5 พันล้านบาท ถือเป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่ใน The Lofts Series ซึ่งมีเพดานสูงสไตล์ลอฟท์ มีห้องทั้งแบบ Duplex (2 ชั้น) และ Simplex (ชั้นเดียว) โครงการตั้งอยู่ในซอยประมวล ถนนสีลม เพิ่มความเป็นส่วนตัวที่เงียบสงบ ทว่ายังคงความสะดวกสบาย ใกล้สถานศึกษาชั้นนำ ศูนย์การค้า และศูนย์กลางทางการเงินของกรุงเทพฯ บนถนนสาทร เดินทางสะดวกสบาย ทั้งรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีสุรศักดิ์ และทางด่วน ราคาเริ่มต้น 9.5 ล้านบาท โดยโครงการ “The Lofts Silom” มียอดขายรอโอน (Backlog) ณ สิ้นไตรมาส 3 มูลค่ารวมกว่า 2.8 พันล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ตั้งแต่ช่วงเดือน ธ.ค.62 เป็นต้นไป
ล่าสุดบริษัทฯ เพิ่มช่องทางการขยายฐานลูกค้าต่างชาติและสร้างการรับรู้แบรนด์ “ไรมอน แลนด์” ให้เป็นที่รู้จัก ในวงกว้างมากขึ้น โดยเปิดสำนักงานขาย (โชว์รูม) ในประเทศสิงคโปร์ ทั้งยังได้เข้าร่วมงานโรดโชว์เพื่อนำเสนอข้อมูลโครงการอสังหาฯ ของบริษัทในประเทศไต้หวัน โดยปัจจุบันบริษัทฯ มีสัลูกค้าชาวไทยต่อลูกค้าชาวต่างชาติในสัดส่วน 55:45 หากไม่รวมรายได้พิเศษโดยเฉลี่ยบริษัทฯ จะมีสัดส่วนรายได้จากธุรกิจคอนโดมิเนียมประมาณมากกว่า 85% ธุรกิจอาหารและรายได้จากงานบริการอื่น ๆ รวมประมาณ 15%
นายไลโอเนล กล่าวว่า ในช่วง 9 เดือนแรก บริษัทฯ ยังได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้าในตลาดคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่ แม้ว่าภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวจะส่งผลกระทบให้ลูกค้าใช้เวลาตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยนานขึ้น แต่บริษัทฯ ปรับกลยุทธ์ด้วยการเปิดโครงการใหม่คือ “The Lofts Ratchathewi” ที่มีราคาต่อยูนิตต่ำลงเล็กน้อย แต่ทั้งโครงการยังรักษาระดับมาตรฐานการออกแบบและคุณภาพในระดับลักซ์ชัวรี่เช่นเดิม พร้อมกับนำนวัตกรรม Dual Keys (ดูอัล คีย์) เข้ามาตอบโจทย์อำนวยความสะดวกให้กับผู้ซื้อเพื่อลงทุนอีกด้วย ทำให้มั่นใจว่ารายได้และกำไรปี 2562 จะเติบโตสูงกว่าปีก่อน ตามการรับรู้รายได้จากยอดขายรอโอน (Backlog) ของบริษัท ณ วันที่ 30 ก.ย.62 มีมูลค่ารวม 8,115 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้ในช่วงที่เหลือบางส่วนในไตรมาส 4/62
ทั้งนี้ บริษัทมีแผนเสนอขายหุ้นกู้ มูลค่า 500 ล้านบาท อายุ 2 ปี ครบกำหนดไถ่ถอนปี 2564 อัตราดอกเบี้ย 5.25% ต่อปี จ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือนตลอดอายุหุ้นกู้ โดยเสนอขายให้กับผู้ลงทุนสถาบันหรือผู้ลงทุนรายใหญ่ผ่านบริษัทหลักทรัพย์ เออีซี จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นผู้จัดการการจัดจำหน่ายหุ้นกู้ สำหรับระยะเวลาเสนอขายหุ้นกู้กำหนดเป็นช่วงวันที่ 28 พ.ย.-3 ธ.ค. 62 โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนและเพื่อใช้ในการปรับแผนการสร้างโครงการคอนโดมิเนียมที่ซอยสุขุมวิท 19 ให้เป็นโครงการโรงแรมระดับ 4 ดาว จำนวน 1 พันห้อง ซึ่งเป็นไปตามแผนการเพิ่มสัดส่วนรายได้ประจำ (Recurring income) เสริมความแข็งแกร่งของกลุ่มธุรกิจ โดยเมื่อวันที่ 27 ธ.ค. 61บริษัททริสเรทติ้ง จำกัด ได้จัดอันดับความน่าเชื่อถือของ RML ที่ระดับ “BBB-”