ผู้เขียน: admin2

alivesonline.com : สมาคมการตลาดแห่งประเทศไทย จัดงานวันนักการตลาด “Marketing Day 2019” ส่งท้ายทศวรรษเก่า อัปเดตหลากประเด็นฮ็อตที่โลกธุรกิจต้องจับตามอง ทั้งมุมของผู้บริโภค นวัตกรรม ความเปลี่ยนแปลง และรูปแบบการทำงานที่เปลี่ยนไปของนักการตลาดแห่งอนาคต พร้อมย้ำให้นักการตลาดใช้หลักการ “B-A-S-I-C” รับเทรนด์และเทคโนโลยีใหม่ ๆ ที่กำลังจะมาถึง

นายอรรถพล ฤกษ์พิบูลย์ นายกสมาคมการตลาดแห่งประเทศไทย กล่าวในงานวันนักการตลาด “Marketing Day 2019” ซึ่งจัดขึ้นภายใต้แนวคิด “ARE YOU READY FOR 2020s” ณ โรงแรมเซ็นทารา แกรนด์ แอท เซ็นทรัล เวิลด์ ว่า ในปี 2562 เป็นปีแห่งความท้าทาย แม้เทรนด์ของเศรษฐกิจจะชะลอตัวทั่วโลกและส่งผลให้เศรษฐกิจไทยมีแนวโน้มขยายตัวชะลอลงที่ร้อยละ 2.8 แต่เราได้เห็นการต่อสู้ของโลกธุรกิจอย่างเข้มข้นทั้งในระดับประเทศและระดับชาติ ซึ่งเราจะเห็นได้ว่าผู้อยู่รอดในสนามแข่งขันทางธุรกิจและการตลาดในยุคนี้คือผู้ที่เข้าใจผู้บริโภคอย่างแท้จริงและนำเสนอสุดยอดสินค้า-บริการได้ตรงความต้องการของลูกค้า อย่างที่เรียกได้ว่า “ของดี ถูกความต้องการ ถูกที่ ถูกเวลา และดำเนินธุรกิจอย่างถูกต้องตามจรรยามารยาทของสังคม”

หากนับตามแบบคริสตศักราช ปี 2019 นับเป็นปีส่งท้ายทศวรรษเก่า โดยใน ช่วง 10 ปีที่ผ่านมาถือเป็นทศวรรษที่น่าตื่นเต้นและเต็มไปด้วยความเปลี่ยนแปลง เป็นช่วงเวลาแห่งการเติบโตของเทคโนโลยีอย่างก้าวกระโดด ส่งผลให้เกิดความเปลี่ยนแปลงในโลกธุรกิจและโลกการตลาดอย่างชัดเจน ดังนั้นหลาย ๆ สาขาอาชีพจึงถูก Disrupt อย่างมากมาย ทั้งในแง่การปรับเปลี่ยนแนวทางปฏิบัติแบบเดิม ๆ รวมไปถึงการทลายมุมมองความคิดและความเชื่อเก่าๆ  เพราะเมื่อโลกเปลี่ยน คนก็ต้องเปลี่ยนตามอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

นายอรรถพล กล่าวอีกว่า หากสรุปโดยย่อนั้น ความเปลี่ยนแปลงสำคัญของทศวรรษที่ผ่านมามี 2 ด้าน กล่าวคือ (1) ในภาคการผลิตรวมถึงในมุมของธุรกิจ และ (2) ในมุมของผู้บริโภค โดยในภาคการผลิตรวมถึงในมุมของธุรกิจนั้นอาจกล่าวได้ว่า ยุคดิจิทัลเป็นยุคของความท้าทาย เป็นยุคที่ผู้ทำธุรกิจและนักการตลาดต้องเหนื่อยหนัก เพราะโลกปรับเปลี่ยนอยู่ตลอดเวลา แต่ในอีกมุมหนึ่งถือเป็นยุคแห่งโอกาส เพราะเทคโนโลยีมีผลเชิงบวกมากมาย โดยเฉพาะด้านการผลิตและการทำธุรกิจ เพราะสามารถช่วยลดต้นทุนและช่วยด้าน Economy of Scale ผู้ประกอบการรายย่อยจึงไม่ต้องผลิตจำนวนมากมหาศาลอีกต่อไป ทั้งยังช่วยเชื่อมโลกเข้าด้วยกัน จึงเป็นโอกาสด้านการขายให้แบรนด์ที่เห็นโอกาส และยังช่วยเชื่อมแบรนด์ให้ใกล้ชิดกับผู้บริโภคอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน สิ่งเหล่านี้ล้วนแต่เป็นโอกาสทางธุรกิจและขุมทรัพย์ของนักการตลาดที่มีความเข้าใจและมีความกล้าที่จะเปลี่ยนแปลง

“ส่วนในมุมของผู้บริโภคนั้นจะเห็นได้ว่าการเดินทางทางความคิดของผู้บริโภคไม่ได้เป็นแนวตรงอีกต่อไป แต่พวกเขามีวิธีคิดที่แยบยล และมีทางเลือกที่ชัดเจน ดังนั้นการวิเคราะห์ผุ้บริโภคยุคดิจิทัลเราจึงต้องมองภาพรวมของชีวิตเขาเป็น Consumer Journey Ecosystem ที่แบรนด์ต้องเข้าใจทุก Stage ความต้องการ ผ่านช่องทางต่าง ๆ ที่ซับซ้อนยิ่งขึ้น จึงกล่าวได้ว่ายุคนี้เป็นยุคที่ผู้บริโภคเป็นใหญ่อย่างแท้จริง แบรนด์ที่จะอยู่รอดคือ แบรนด์ที่มีความเข้าใจและใส่ใจที่จะปรับตัวให้ตอบความต้องการของพวกเขาอย่างแท้จริง”

นายอรรถพล กล่าวอีกว่า ในทศวรรษหน้าที่จะมาถึง แม้การแข่งขันยังเข้มข้นและสถานการณ์เศรษฐกิจโลกยังคงไม่นิ่ง แต่ฟันเฟืองหลักของการเติบโตจะยังคงเป็นเรื่องของเทคโนโลยีและการขับเคลื่อนเศรษฐกิจชาติด้วยเทคโนโลยี หรือ “Digital Economy” นั้นจะเป็นวาระสำคัญที่ไม่อาจมองข้ามโดยในโลกธุรกิจนักการตลาดจะสามารถขับเคลื่อนการเติบโตของธุรกิจได้ ต่อเมื่อมีการเตรียมความพร้อมเพื่อรับเทรนด์และเทคโนโลยีใหม่ ๆ ที่กำลังจะมาถึง โดยการย้อนกลับมาที่หัวใจ 5 ข้อซึ่งเป็น BASIC ของการตลาดยุค Digital Economy นั่นคือ “B” Beyond Tool “A” Advocacy is the key “S” Strategic Shift “I” Integrated Platform “C” Customer Experience

Beyond Tools : แม้ในทศวรรษที่กำลังจะมาถึงนี้จะมี Tools และ Technologyใหม่ ๆ เกิดขึ้นมามายจากเทคโนโลยี 5G ที่กำลังจะมาถึงอย่างเต็มรูปแบบ แต่เราต้องไม่ลืมว่าตัวอุปกรณ์นั้นไม่มีความสำคัญเท่าผลลัพธ์จากการใช้งาน นักการตลาดจึงต้องมีกลยุทธ์และเป้าหมายที่ชัดเจนเพื่อจะหาอุปกรณ์ที่เหมาะสมมาใช้งานให้ตรงวัตถุประสงค์และเกิดประสิทธิภาพประสิทธิผลสูงสุด

Advocacy is the key : ในยุคที่ลูกค้าเป็นใหญ่และเทคโนโลยีก้าวไกล นี่คือโอกาสที่แบรนด์จะสร้างกลุ่มนักรบของตัวเองที่จะเป็นกระบอกเสียงที่สำคัญที่สุดให้กับแบรนด์ แต่งการจะสร้างคนกลุ่มนี้ได้แบรนด์ต้องมีให้ทั้งคุณภาพและความจริงใจออย่างต่อเนื่อง ในยุคที่โลกใบเล็กลงและเสียงของผู้บริโภคเชื่อมต่อกันทั่วโลก การที่แบรนด์สามารถเปลี่ยนกลุ่มคนที่ซื้อและใช้ซ้ำให้กลายเป็นคนที่แนะนำแบรนด์ของเราให้แก่คนอื่น ๆ ได้นับเป็นความสำเร็จขั้นสูงสุดของโลกยุคนี้

Strategic Shift : นักการตลาดยุคใหม่ยังคงต้องมีการวางกลยุทธ์ แต่จะเป็นวางกลยุทธ์การตลาดที่เปลี่ยนไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง เพราะรูปแบบของ 4P ได้เปลี่ยนไปแล้ว ในมุมของสินค้า เทคโนโลยีทำให้เกิดสินค้าและบริการรูปแบบใหม่ที่เราเคยได้แต่จินตนาการถึง ทำให้รูปแบบการตั้งราคา หรือ Pricing เปลี่ยนไปจากที่เคยรู้จัก ยุคนี้เกิดเป็น Consumption หรือ Usage Based Pricingได้ เพราะความเที่ยงตรงของ Data–Place ที่เราเคยรู้จักก็เปลี่ยนไป จากห้างร้านกลายเป็น Market Place และ Omni-Channel  และ Promotion ก็กลายเป็นการสร้าง Value ให้แก่ลูกค้ามากกว่าการลดแลกแจกแถม เมื่อโลกเปลี่ยน การวางกลยุทธ์ก็ต้องเปลี่ยนไปเช่นกัน

Integrated Platform : นักการตลาดต้องไม่มองว่าดิจิทัลเป็นแค่สื่อ แต่ต้องมองว่าดิจิทัลคือชีวิตและความเปลี่ยนแปลงในโลกของผู้บริโภค และสิ่งนี้ส่งผลอย่างมากกับรูปแบบพฤติกรรมที่เปลี่ยนไป นักการตลาดต้องและทำความเข้าใจกับ Customer Journey ให้ถ่องแท้และนำศาสตร์ของ Moment Design มาใช้ ทั้งในแง่มุมของการออกแบบการสื่อสาร หรือการออกแบบช่องทางการขาย ซึ่งทั้งสองสิ่งนี้ก็สอดคล้องกลมกลืนกันอย่างแยกไม่ได้ในยุคปัจจุบัน ต้องถูกออกแบบเพื่อตอบโจทย์ทุกความต้องการในทุก ๆ Moment ของกลุ่มเป้าหมายของเรา

Customer Experience : ยิ่งโลกแห่งเทคโนโลยีก้าวไกล ผู้บริโภคยิ่งคาดหวังว่าจะได้รับ ประสบการณ์ที่ดียิ่งขึ้นจากแบรนด์ ซึ่งประสบการณ์นี้ไม่ได้แยกเป็นออนไลน์ หรือออฟไลน์ แต่เป็น All Experience ที่เขาจะได้รับทั้งหมด เป็นประสบการณ์ที่ถูกออกแบบมาโดยมีผู้บริโภคเป็นศูนย์กลางอย่างแท้จริง ซึ่ง CX นั้นครอบคลุมทุก ๆ Micro Moments ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของ UX, ประสบการณ์กับสินค้าและบริการโดยตรง ,ประสบการณ์ผ่านช่องทาง หรือพนักงานขาย ประสบการณ์ที่ได้จากการสื่อสารต่าง ๆ ทั้งจากอีเวนต์ หรือคอนเทนต์ออนไลน์ ทุกสิ่งอยู่บนพื้นฐานเดียวกันทั้งสิ้นคือจะต้องเป็นประสบการณ์ที่เขาต้องการในช่องทางที่เขาต้องการ ณ เวลาที่เขาต้องการ (Right Thing / Right Timing / At The Right Place) เพราะไม่เช่นนั้นจาก The Right Brand ก็อาจจะกลายเป็น The Wrong Brand ก็เป็นได้

นายอรรถพล กล่าวในตอนท้ายว่า ไม่ว่าเทคโนโลยีจะพัฒนาไปมากแค่ไหน หรือโลกธุรกิจจะมีการแข่งมากเพียงใด หากนักการตลาดเปิดใจที่จะเรียนรู้และพร้อมที่จะปรับ พร้อมเปิดรับให้เทคโนโลยีใหม่ ๆ มาช่วยเป็นฟันเฟืองสำคัญในการเร่งการเติบโต โดยไม่ทิ้งจรรยาบรรณของการทำธุรกิจอย่างถูกต้อง โปร่งใส และวางประโยชน์ของผู้บริโภคไว้สูงสุด หากทำได้เช่นนี้ธุรกิจของทุกท่านก็จะเติบโตอย่างมั่นคงและยั่งยืนได้

alivesonline.com : “แม็คโคร” บุกขยายสาขาในเขตเศรษฐกิจพิเศษอีอีซี เปิดสาขาที่ 132 “สัตหีบ” รองรับการขยายตัวของเศรษฐกิจและธุรกิจการท่องเที่ยว ชูจุดแข็งคลังวัตถุดิบดี อาหารสด คุณภาพปลอดภัย ในราคาขายส่งกว่า 9.5 พันรายการ ตอบทุกความต้องการผู้ประกอบการกลุ่มร้านอาหาร โรงแรม ธุรกิจจัดเลี้ยง และโชห่วย

นางสุชาดา อิทธิจารุกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจสยามแม็คโคร เปิดเผยว่า “แม็คโคร” เป็นศูนย์จำหน่ายสินค้าอุปโภคบริโภคระบบสมาชิกในราคาขายส่งแบบครบวงจร มีสมาชิกในระบบกว่า 3 ล้านราย ด้วยความมุ่งมั่นที่จะส่งมอบวัตถุดิบคุณภาพ ปลอดภัย ไปยังภูมิภาคต่าง ๆ ให้ครอบคลุมมากขึ้น จึงขยายสาขาในจังหวัดที่มีศักยภาพ เพิ่มในเขตเศรษฐกิจการเข้าถึงของลูกค้าสมาชิกและลูกค้ากลุ่มใหม่ เช่นเดียวกับการเปิดสาขาลำดับที่ 132 ที่สัตหีบ พื้นที่พิเศษภาคตะวันออก หรืออีอีซีที่มีศักยภาพการเติบโตทางเศรษฐกิจสูง

“แม็คโคร สาขาสัตหีบ เกิดขึ้นเพื่อรองรับการเติบโตของผู้ประกอบการเช่น ร้านค้าปลีกรายย่อย ร้านอาหาร โรงแรม ธุรกิจจัดเลี้ยง เพราะด้วยศักยภาพของพื้นที่ อ.สัตหีบ ที่อยู่ระหว่างพัทยากับนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด เมื่อผสานกับเมกกะโปรเจกต์ของภาครัฐ ไม่ว่าจะเป็นเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรืออีอีซี มหานครการบินสนามบินอู่ตะเภา ปัจจัยบวกเหล่านี้จะทำให้ภาคธุรกิจในพื้นที่มีการขยายตัวและเติบโต”

“แม็คโคร” สาขาสัตหีบ มีขนาดพื้นที่จำหน่ายสินค้าประมาณ 5.2 พันตารางเมตร เป็นสาขาในรูปแบบ “อีโค พลัส” มีสินค้ากว่า 9.5 พันรายการ ตั้งอยู่ในเขตจังหวัดชลบุรี เมืองท่องเที่ยวเชิงธุรกิจ ครอบครัว สุขภาพ และสันทนาการระดับโลก มีรายได้จากการท่องเที่ยวกว่า 2 แสนล้านบาทและมีศักยภาพสูงทั้งในด้านทำเลและกำลังซื้อ

นางสุชาดา กล่าวอีกว่า “แม็คโคร” สาขาสัตหีบ จะเป็นแหล่งรวบรวมวัตถุดิบคุณภาพปลอดภัยที่ผู้ประกอบการสามารถเลือกซื้อสินค้าได้อย่างครบครันซึ่งจะช่วยให้การดำเนินธุรกิจสะดวกรวดเร็วยิ่งขึ้นและไม่จำเป็นต้องสต็อกสินค้าเป็นจำนวนมาก เนื่องจาก “แม็คโคร” จะเป็นเสมือนคลังสินค้า หรือสต็อกอาหารสดที่พร้อมบริการตลอดเวลา จึงช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารจัดการกิจการให้ธุรกิจคล่องตัวและมีผลกำไรที่น่าพอใจ นอกจากนี้ ยังช่วยสนับสนุนผลผลิตของเกษตรกรในพื้นที่ให้มีช่องทางการจำหน่ายเพิ่มขึ้น ไม่ว่าจะเป็นสับปะรดสายพันธุ์ปัตตาเวีย, ผักสลัดไฮโดรโปนิกส์,ไมโครกรีน ,ต้นอ่อนทานตะวัน, ผักโตเหมี่ยว โดยในวันเปิดสาขาอย่างเป็นทางการ “แม็คโคร” ได้มอบทุนการศึกษาให้แก่นักเรียนโรงเรียนบ้านเตาถ่าน โรงเรียนบ้านสัตหีบ และโรงเรียนชุมชนบ้านสำเสร่ จำนวนทั้งหมด 15 ทุน อีกด้วย

อนึ่ง ปัจจุบัน “แม็คโคร” มีทั้งหมด 132 สาขา แบ่งเป็น คลาสสิก 79 สาขา อีโค พลัส 15 สาขา ฟูดเซอร์วิส 26 สาขา ฟูดชอป 5 สาขา และสยามโฟร์เซ่น 7 สาขา  โดยจะขยายสาขาอย่างต่อเนื่อ งเน้นทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตและกำลังซื้อสูง รวมถึงยังคงเดินหน้าขยายสาขาในต่างประเทศแถบอาเซียนอย่างต่อเนื่องด้วยเช่นกัน

alivesonline.com : “แสนสิริ” เดินหน้าสู่เป้าหมายผู้นำตลาดแนวราบใน 3 ปีเผยแผนแนวราบไตรมาสสุดท้ายปี 62 เปิด 8 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 1.1 หมื่นล้านบาท ล่าสุดเปิดตัว “อณาสิริ บางใหญ่” 423 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1.9 พันล้านบาท ภายใต้แนวคิด “บ้านที่ รวมสังคมดี ๆ เอาไว้ด้วยกัน” ในรูปแบบมิกซ์โปรดักส์ ประกอบด้วย บ้านแฝดและบ้านเดี่ยวในโครงการเดียว

นายสมเกียรติ หงษ์ทรัพย์ภิญโญ รองกรรมการผู้จัดการฝ่ายพัฒนาโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2562 บริษัทฯ ได้เดินหน้ารุกสู่เป้าหมายผู้นำตลาดแนวราบตอบรับความต้องการของกลุ่มลูกค้าเรียลดีมานด์ โดยวางแผนเปิดตัวโครงการแนวราบ รวม 8 โครงการ มูลค่ารวม 1.1 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 3 โครงการ ทาวน์โฮม 4 โครงการ และมิกซ์โปรดักส์อีก 1 โครงการ

จากความสำเร็จของกลยุทธ์การรุกตลาดแนวราบในช่วงที่ผ่านมา ส่งผลให้ได้รับการตอบรับจากกลุ่มลูกค้าเป็นอย่างดี ล่าสุดบริษัทฯ จึงได้นำแบรนด์แนวราบ “อณาสิริ” ภายใต้แนวคิด “บ้านที่ รวมสังคมดี ๆ เอาไว้ด้วยกัน” ในรูปแบบมิกซ์โปรดักส์ตอบรับทุกความต้องการลูกค้าไว้ในโครงการเดียวที่ได้รับการตอบรับที่ดีในตลาดต่างจังหวัดมาเปิดการขายเป็นครั้งแรกในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ในชื่อโครงการ “อณาสิริ บางใหญ่” ประกอบด้วย บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว จำนวนทั้งสิ้น 423 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1.9 พันล้านบาท โดยได้เปิดพรีเซลในช่วงปลายเดือนตุลาคมที่ผ่านมา ปรากฎว่าได้รับการตอบรับที่ดีมากจากลูกค้า สามารถสร้างยอดขายได้ถึง 30 ยูนิต

บริษัทฯ ได้เปิดตัวโครงการ “อณาสิริ บางใหญ่” ต่อยอดความสำเร็จและเจาะตลาดเพื่อเติมเต็มทุกความต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลย่านบางใหญ่–บางบัวทอง ซึ่งเป็นทำเลที่อยู่อาศัยที่รองรับการขยายตัวของกรุงเทพฯ และนับเป็นทำเล New CBD (New Central Business District) ซึ่งก่อนหน้านี้ “แสนสิริ” ประสบความสำเร็จจากการปิดการขายบ้านเดี่ยวแบรนด์ “คณาสิริ” ไปแล้วถึง 3 โครงการ ได้แก่ โครงการ “คณาสิริ วงแหวน–พระราม 5”, โครงการ “คณาสิริ ศาลายา” และโครงการ “คณาสิริ ปิ่นเกล้า–กาญจนา” รวมถึงยังมีโครงการยังเปิดการขายคือ “คณาสิริ ศาลายา–ปิ่นเกล้า” ที่มียอดขายแล้ว 40%

สำหรับโครงการ “อณาสิริ บางใหญ่” จำนวนทั้งสิ้น 423 ยูนิต ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการ 82 ไร่ ประกอบด้วย บ้านแฝดและบ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์นที่ออกแบบให้ทุกพื้นที่อยู่อาศัยใช้สอยได้อย่างลงตัวกับการใช้ชีวิตและพร้อมรองรับครอบครัวทุกขนาดให้เลือกถึง 4 แบบ บนพื้นที่ 130–170 ตารางเมตร จากชื่อแบบบ้านที่มีแรงบันดาลใจจากชื่อของดอกไม้ จากบริบทของพื้นที่ ที่ส่งเสริมการปลูกดอกไม้ประดับ ทำให้ถนนกาญจนาภิเษกถูกยกให้เป็น “ถนนสายดอกไม้” จึงเป็นที่มาแนวคิดในการออกแบบโครงการภายใต้แนวคิด “Blooming Design” ที่ถ่ายทอดออกมาบนความโมเดิร์น เพื่อให้เข้ากับคุณรุ่นใหม่ที่พร้อมสร้างความรู้สึกที่หลากหลายด้วยฟังก์ชันให้เกิดชีวิตชีวาให้ทุกพื้นที่ในโครงการสู่แนวคิด “ความหลากหลายที่ลงตัว” ประกอบด้วยชื่อแบบบ้านที่มีแนวคิดมาจากพรรณไม้ที่เป็นสัญลักษณ์ของฤดูใบไม้ผลิ ได้แก่ Camellia (คาเมเลีย) บ้านแฝดในความรู้สึกบ้านเดียว พื้นที่ใช้สอย 130 ตารางเมตร, แบบบ้าน Tulip (ทิวลิป) บ้านเดี่ยวเพื่อครอบครัวเริ่มต้น พื้นที่ใช้สอย 138 ตารางเมตร, แบบบ้าน Iris ไอริส บ้านเดี่ยวเพื่อครอบครัวขยาย พื้นที่ใช้สอย 153 ตารางเมตร และ แบบบ้าน Peony (พีโอนี) บ้านเดี่ยวเพื่อครอบครัวขนาดใหญ่ พื้นที่ใช้สอย 170 ตารางเมตร เปิดขายในระดับราคา 3.79–6 ล้านบาท

นายสมเกียรติ กล่าวอีกว่า โครงการ “อณาสิริ บางใหญ่” มีจุดขาย หรือความโดดเด่นในเรื่องฟังก์ชันการจัดวางพื้นที่ใช้สอยที่เริ่มต้นถึง 4 ห้องนอนในทุกแบบบ้าน พร้อมนวัตกรรม “Cooliving Designed Home” ที่คิดค้นขึ้นเพื่อช่วยทำให้บ้านปลอดโปร่ง เย็นสบาย ประกอบด้วย ช่องระบายอากาศและแผ่นสะท้อนความร้อนใต้หลังคา เพื่อทำให้อากาศภายในตัวบ้านเย็นลง, Breeze Panel ช่องระบายอากาศบริเวณหน้าต่างเพื่อการถ่ายเทอากาศภายในบ้าน, UV Shield สีทาภายนอกชนิดพิเศษที่สะท้อนความร้อนของแสงแดดออกจากตัวบ้านในระหว่างวัน และยังเลือกใช้กระจกเขียวตัดแสงที่ช่วยลดความร้อนเข้าสู่ตัวบ้าน

ภายในบ้านยังประกอบด้วยเทคโนโลยีสมาร์ทโฮม อาทิ กล้อง IP Camera, เซนเซอร์ระบบจับการเคลื่อนไหว, ระบบสั่งการเปิดไฟอัตโนมัติ, หลอดไฟ LED ทั้งหลังเพื่อประหยัดพลังงาน และระบบไฟโรงจอดรถเปิดปิดอัตโนมัติ นอกจากนี้ ยังประกอบด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่ประกอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทั้งความร่มรื่นของโครงการ คลับเฮาส์ สวนส่วนกลาง สระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ทันสมัย รวมถึง Co-Working Space และ Educational Playground หรือพื้นที่มากกว่าสนามเด็กเล่น ภายใต้ความร่วมมือกับโรงพยาบาลเด็กสมิติเวช พร้อมการบริการในแบบ Sansiri Service และ LIV24 ที่ยกระดับความปลอดภัย 24 ชั่วโมงด้วยเทคโนโลยีเชื่อมต่อกับระบบรักษาความปลอดภัยและควบคุมอาคารเต็มรูปแบบแห่งแรกของวงการอสังหาฯ ไทย

“จุดเด่นของโครงการคือทำเลที่ตั้งซึ่งใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง, เซ็นทรัล พลาซา เวสเกต, อิเกีย บางใหญ่, โรงเรียนเทพศิรินทร์ นนทบุรี, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา พัฒนาการ บางใหญ่, โรงพยาบาลบางใหญ่และโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ รวมถึงยังอยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช ทั้งนี้ เพื่อเป็นการตอบรับความสำเร็จจากการเปิดขายโครงการในเฟสแรก บริษัทฯ ยังได้มอบโปรโมชันรับส่วนลดสูงสุด 1 แสนบาท ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนและฟรีค่าส่วนกลางจนถึงเดือนธันวาคม 2564 มูลค่ารวมสูงสุดถึง 3 แสนบาทอีกด้วย”

นายสมเกียรติ กล่าวในตอนท้ายว่า บริษัทฯ คาดว่าแบรนด์ “อณาสิริ” จะเป็นอีกหนึ่งแบรนด์โครงการแนวราบที่ประสบความสำเร็จและแข็งแกร่งในการเติมเต็มความต้องการที่อยู่อาศัยให้ครอบคลุมทุกความต้องการได้ในอนาคต รวมถึงโครงการ “อณาสิริ บางใหญ่” จะนับเป็นอีกหนึ่งโครงการที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยและสามารถสร้างยอดขายที่ดีในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2562 ด้วยปัจจัยสนับสนุนจากความสำเร็จในการดำเนินธุรกิจในช่วงที่ผ่านมา รวมถึงกลยุทธ์ที่มุ่งตอบสนองความต้องการของลูกค้าในกลุ่มเรียลดีมานต์ ทำให้เชื่อมั่นว่า บริษัทฯ จะสามารถสร้างยอดขายและยอดโอนโครงการแนวราบได้ 15,000 ล้านบาทตามเป้าหมายที่วางไว้อย่างแน่นอน

alivesonline.com : “พฤกษา” โชว์ผลงานไตรมาส 3 สวนกระแสวิกฤติตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ติดลบ 35% สร้างยอดขายรวม 14,113 ล้านบาท เติบโต 15% มีรายได้ 8,517 ล้านบาท เติบโต 9.5% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน ไตรมาสสุดท้ายเดินหน้าปรับแผนกลยุทธ์เปิดโครงการใหม่ “Right Location, Right Timing และ Right Target” พร้อมจัดโปรแกรม Win Back ช่วยลูกค้าที่มีปัญหากู้เงินไม่ผ่านให้กลับมาซื้อบ้านได้อีกครั้ง

นางสุพัตรา เป้าเปี่ยมทรัพย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ผลประกอบการไตรมาส 3 ที่ผ่านมา บริษัทฯ สร้างยอดขายได้ 14,113 ล้านบาท เติบโตเพิ่มขึ้น 15% มีรายได้ 8,517 ล้านบาท เติบโตเพิ่มขึ้น 9.5% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และมีกำไร 916 ล้านบาท ส่วนผลประกอบการในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมาทำยอดขายได้ 37,480 ล้านบาท ลดลง 3.7% มีรายได้ 28,179 ล้านบาท ลดลง 6.8% และมีกำไร 3,534 ล้านบาท ลดลง 12% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งถือว่ายังทำได้ดีกว่าตลาดรวมที่มีกำลังซื้อชะลอตัวลง แต่ “พฤกษา” ยังคงเดินหน้าสร้างยอดขายและรายได้ให้เติบโตเพิ่มขึ้น โดยในช่วงไตรมาส 3 ที่ผ่านมามียอดจองโครงการใหม่สูงขึ้นถึง 30% ซึ่งสามารถทำได้ดีกว่าตลาดที่มียอดจองอยู่ที่ 27% และยังคงครองความผู้นำอสังหาฯ เบอร์ 1 ด้วยส่วนแบ่งตลาดสูงสุด 12%”

ด้านภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลในไตรมาส 3 มีมูลค่าตลาดฯ ติดลบถึง 35% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีปัจจัยลบจากสถานการณ์เศรษฐกิจไทยที่ชะลอตัวต่อเนื่องมาตั้งแต่ช่วงไตรมาส 2 ที่ผ่านมา รวมไปถึงมาตรการ LTV และการปล่อยสินเชื่อของธนาคารที่เข้มงวดขึ้น โดย บริษัทฯ มีแผนช่วยเหลือลูกค้าที่มีปัญหาการกู้เงินไม่ผ่านให้กลับมาซื้อบ้านได้อีกครั้งผ่านโปรแกรม Win Back ซึ่งช่วยเพิ่มยอดขายให้กับบริษัทฯ ได้ถึง 4,878 ล้านบาท คิดเป็น 13% ของยอดขายรวม

นางสุพัตรา กลาวอีกว่า สำหรับแผนการดำเนินงานในไตรมาสสุดท้าย บริษัทฯ ได้ร่วมกับธนาคารพันธมิตรในการช่วยเตรียมความพร้อมให้ลูกค้ากู้ผ่านได้ง่ายยิ่งขึ้น พร้อมปรับแผนกลยุทธ์เปิดโครงการใหม่อีก 9 โครงการ มูลค่า 8.8 พันล้านบาท โดยเลือกเปิดตัวโครงการที่มีศักยภาพ Right Location, Right Timing และ Right Target และยังมียอดขายที่รอรับรู้รายได้ (Backlog) ที่สามารถรับรู้เป็นรายได้ในปีนี้ 16,092 ล้านบาท พร้อมยังคงเดินหน้ามุ่งสร้างความเป็นเลิศทางการขาย (Sales Excellence) ผ่านช่องทางต่าง ๆ โดยล่าสุดจัดแคมเปญต่อเนื่องผ่านธุรกิจ e-Commerce บนแพลตฟอร์ม Shopee เพื่อเพิ่มช่องทางการขายให้เข้าถึงตลาดกลุ่มมิลเลนเนียลที่เป็นกลุ่มที่นิยมการใช้สื่อดิจิทัลมากขึ้น โดยออกแคมเปญใหม่ “11.11 ลดอลัง ปังทุกยูนิต” เพียงกดซื้อคูปองผ่าน Shopee ในราคา 11 บาท สามารถนำไปแลกรับส่วนลดมูลค่าสูงถึง 2 แสนบาท ในการซื้อทาวน์โฮมพร้อมอยู่ของพฤกษาที่เข้าร่วมโครงการกว่า 111 ยูนิต ตั้งแต่วันนี้จนถึงวันที่ 30 พ.ย.62 ขณะเดียวกันมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองที่เพิ่งมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 2 พ.ย.ที่ผ่านมา คาดว่าจะช่วยกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงโค้งสุดท้ายซึ่งน่าจะเป็นแรงผลักดันช่วยให้ “พฤกษา” ก้าวผ่านพ้นปีนี้ไปได้ด้วยดี

alivesonline.com : “ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์” โชว์ฟอร์มผลงานโตสวนกระแส ไตรมาส 3/62 โกยรายได้รวม 647 ล้านบาท เติบโต 39% ส่งซิกไตรมาส 4/2562 พีคสุดของปี รับอานิสงส์ไฮซีซั่น–มาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองรัฐ-ดอกเบี้ยนโยบายลด เสริมทัพสร้างมูลค่ายอดขายเพิ่ม เตรียมกลยุทธ์เจาะอสังหาฯ แนวราบครบทุกมิติแบบครบวงจร ตอกย้ำการเป็นผู้นำบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ติดอันดับ 1 ใน 10 ของประเทศ

นายธนากร ธนวริทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ALL ผู้ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยทั้งแนวสูงและแนวราบ รวมไปถึงธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าในทุกกลุ่มแบบครบวงจร (Total Real Estate Solutions) เปิดเผยว่า จากความเข้าใจและความพร้อมในการปรับแผนธุรกิจให้สอดคล้องกับทุกสภาวการณ์และภาวะเศรษฐกิจมาโดยตลอด ด้วยกลยุทธ์การดำเนินธุรกิจที่มุ่งเน้นการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในแนวรถไฟฟ้า ประกอบกับการเจาะเข้าถึงกลุ่มผู้ซื้อที่อยู่อาศัยจริง (Real Demand) ในระดับราคาขายที่เหมาะสม ทำให้ทุก ๆ โครงการมีกระแสตอบรับที่ดี ส่งผลภาพรวมผลการดำเนินงานในช่วง 9 เดือนแรกที่ผ่านมา (มกราคม–กันยายน 2562) ประสบความสำเร็จอย่างมาก สะท้อนให้เห็นถึงผลการดำเนินงาน ทั้งรายได้ กำไรสุทธิ และยอดขาย (Presales) นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังประสบความสำเร็จด้านการพัฒนาโครงการให้ตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคในปัจจุบันซึ่งเห็นได้จากยอดขายสะสมที่เกิดขึ้น

สำหรับผลการดำเนินงานในช่วงไตรมาส 3/2562 (กรกฎาคม–กันยายน 2562) บริษัทฯ มีรายได้รวม 647 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 39% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้รวม 466 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิที่ 129 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 172% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน คิดเป็นอัตรากำไรสุทธิประมาณ 20% โดยมีปัจจัยหลักมากจากการส่งมอบโครงการอย่างต่อเนื่อง โดยสาเหตุหลักมาจากรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์ 2,031 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 45% เมื่อเปรียบเทียบกับรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์งวดเดียวกันของปีก่อน 1,399 ล้านบาท ซึ่งตัวเลขรายได้ที่เพิ่มขึ้นอย่างโดดเด่นมาจากยอดโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่มีกำหนดการแล้วเสร็จ และเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ในปี 2562 ของ 3 โครงการ ได้แก่ โครงการ “ดิ เอ็กเซล คูคต” มูลค่าโครงการ 720 ล้านบาท โครงการ “ไรส์ พระราม 9” มูลค่าโครงการ 1.6 พันล้านบาท และโครงการ “เดอะ วิชั่น ลาดพร้าว–นวมินทร์”  มูลค่าโครงการ 1.4 พันล้านบาท

โครงการ “ดิ เอ็กเซล ลาดพร้าว–สุทธิสาร”

ณ สิ้นไตรมาส 3/62 บริษัทฯ มียอดขายรอโอน (Backlog) รวมมูลค่ากว่า 1.14 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นโครงการทาวน์โฮม จำนวน 300 ล้านบาท โครงการประเภท High Rise จำนวน 3.4 พันล้านบาท และ โครงการประเภท Low Rise จำนวน 7.7 พันล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ในช่วง 2-3 ปีข้างหน้า (2562-2565) ทำให้บริษัทฯ มั่นใจผลการดำเนินงานในช่วง 3 ปีจากนี้ (2563-2565) จะเติบโตอย่างต่อเนื่อง

ทั้งนี้ จากผลการดำเนินงานไตรมาส 3/2562 ที่ปรับตัวเพิ่มขึ้น ทำให้ผลการดำเนินงานในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2562 เติบโตขึ้นอย่างโดดเด่น โดยบริษัทฯ มีรายได้รวม 2,339 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 46% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้รวม 1,602 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิที่ 342 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 61% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 213 ล้านบาท คิดเป็นอัตรากำไรสุทธิประมาณ 15% สำหรับงวด 9 เดือนแรกของปี 2562 โดยสาเหตุหลักมาจากรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์ จำนวน 2,031 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 45% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์ 1,399 ล้านบาท ซึ่งตัวเลขรายได้ที่เพิ่มขึ้นอย่างโดดเด่นมาจากยอดโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่มีกำหนดการแล้วเสร็จและเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ในปี 2562 ขณะที่อัตรากำไรขั้นต้นในช่วง 9 เดือนแรกอยู่ที่ 36% และมีอัตรากำไรสุทธิอยู่ที่ 15%

“ยอดขายในช่วง 9 เดือนแรก ปี 2562 อยู่ที่ 6.5 พันล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนประมาณ 90% ของเป้าหมายยอดขายทั้งปี 2562 ที่ 7 พันล้านบาท โดยโครงการที่ส่งผลให้ภาพรวมยอดขายเป็นไปตามเป้าในช่วงที่ผ่านมา ประกอบด้วยโครงการที่อยู่ระหว่างการขายและโครงการที่มีการเปิดขายในปี 2562 ได้แก่ โครงการ “ดิ เอ็กเซล ลาดพร้าว–สุทธิสาร” โครงการ “เดอะ วิชั่น ลาดพร้าว–นวมินทร์” และโครงการ “อิมเพรสชั่น เอกมัย”

โครงการ “อิมเพรสชั่น เอกมัย”

นายธนากร กล่าวอีกว่า ในช่วงไตรมาส 4/62 จะเป็นไตรมาสที่ดีสุดของปี เนื่องจากเป็นช่วงไฮซีซันของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ประกอบกับรัฐบาลได้ออกมาตรการปรับลดค่าใช้จ่ายในการโอนจาก 2% เหลือ 0.01% ของราคาประเมิน และค่าจดจำนองจาก 1% เหลือ 0.01% สำหรับการซื้อขายที่อยู่อาศัยที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท และล่าสุดที่คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายร้อยละ 0.25 ต่อปี จากร้อยละ 1.50 เป็นร้อยละ 1.25 ต่อปี โดยให้มีผลทันที ส่งผลให้ธุรกิจในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์จะได้ประโยชน์จากการลดดอกเบี้ยดังกล่าว ในด้านอัตราการผ่อนชำระต่องวดของผู้กู้ที่อยู่อาศัยที่ลดลง และจะช่วยเพิ่มกำลังซื้อของผู้บริโภคให้เพิ่มขึ้น ซึ่งจะเป็นอีกปัจจัยบวกที่หนุนให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาส 4/62 กลับมาคึกคัก

“จากแผนการดำเนินงานและกลยุทธ์ที่บริษัทฯ ตั้งเป้าไว้ เป็นเครื่องตอกย้ำให้บริษัทฯ มั่นใจถึงอัตราการเติบโตของผลการดำเนินงานในปี 2562 ว่า รายได้รวมในปีนี้ มีแนวโน้มเติบโตอย่างก้าวกระโดดจากปีที่ผ่านมา ขณะที่ยอดขายคาดว่าจะเพิ่มขึ้นกว่าที่ระดับ 7 พันล้านบาทอย่างแน่นอน”

นายธนากร กล่าวว่า บริษัทฯ ยังมีแผนในการปรับกลยุทธ์ธุรกิจในเชิงลึกมากขึ้น เพื่อตอกย้ำสู่การเป็นบริษัทผู้นำพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร ติดอันดับ 1 ใน 10 ของประเทศ ตามเป้าวิสัยทัศน์ที่วางไว้ โดยการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้ครบทุกมิติ เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภค โดยเริ่มจากการแตกไลน์ เข้าไปลงทุนในสิทธิการเช่าช่วงอาคารศูนย์การค้า “เดอะ นิว ฟอรั่ม พลาซ่า” (The New Forum Plaza ) จังหวัดชลบุรี ซึ่งโครงการดังกล่าวคาดว่าจะแล้วเสร็จ และจะเปิดให้บริการในเชิงพาณิชย์ ในช่วงครึ่งปีหลัง 2563 จะส่งผลให้บริษัทฯ มีรายได้จากค่าเช่า (Recurring Income) เฉลี่ย 200 ล้านบาทต่อปี ตั้งแต่ปี 2564 เป็นต้นไป ตลอดอายุสัญญาเช่า 29 ปี

นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังมีแผนบุกตลาดอสังหาริมทรัพย์แนวราบมากขึ้น อาทิ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ซึ่งปัจจุบันมีโครงการแนวราบ 1 โครงการคือ โครงการ “เดอะ วิชั่น ลาดพร้าว–นวมินทร์” ซึ่งเป็นโครงการทาวน์โฮม โดยบริษัทฯ มองว่าดีมานด์ความต้องการที่อยู่อาศัยแนวราบมีปริมาณที่เพิ่มสูงขึ้นซึ่งจากความต้องการดังกล่าว ทำให้บริษัทฯ มีแนวคิดที่จะปรับกลยุทธ์ โดยการเพิ่มรูปแบบประเภทที่อยู่อาศัย เพื่อรองรับความต้องการของกลุ่มผู้บริโภคให้หลากหลายและครบทุกมิติของที่อยู่อาศัย ในขณะที่โครงการคอนโดมิเนียมทั้งประเภท Low Rise และ High Rise บริษัทฯ ยังมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในแนวรถไฟฟ้าอย่างต่อเนื่อง

โครงการ “เดอะ วิชั่น ลาดพร้าว–นวมินทร์”